Ипотечное кредитование (почему именно мы?)    
 Агенство недвижимости Эн-Би-Си успешно занимается программой ипотечного кредитования населения.
    В нашем агентстве недвижимости разработана и успешно апробирована договорная база и технология проведения сделок с ипотечными кредитами, позволяющая корректно удовлетворить требования кредитора и пожелания заемщика.
    Опыт нашего агентства показал, что обслуживание ипотечных кредитов требует больших временных и затрат и психологических напряжений от всех участников сделки. Без помощи профессионалов есть серьезный риск не суметь собрать и оформить необходимые докуметы и не уложиться в определенный срок. Поэтому для лучшей производительности и облегчения условий работы, необходимо чтобы и Банк-Кредитор, и Заемщик, и Продавец квартиры имели связующее звено – Риэлторскую компанию.
    Заемщику, покупателю недвижимости с помощью кредитных средств, приходится сталкиваться с целым рядом проблем:
  выбор Банка – Кредитора;
  поиск квартиры (удовлетворяющей не только запросам самого Заемщика, но и условиям Банка-Кредитора);
  необходимость согласовывать с Продавцом условия сделки, в соответствии с требованиями Банка-Кредитора;
   Для этого необходимо знание ипотечного, жилищного, налогового законодательства.    Обратившись за помощью к нам, Вы получаете квалифицированную консультацию по ипотечной программе в целом, по особенностям получения кредита в конкретном Банке-Кредиторе, с общим положением на рынке недвижимости.
   Схема ипотечного кредитования
   Потенциальный заёмщик подаёт заявление в отдел ипотечного кредитования Банка, где указывает желаемую сумму кредита и желаемый срок кредитования.
   Заёмщик предоставляет в Банк для отдела андеррайтинга пакет документов, подтверждающих его платёжеспособность.
   Банк рассматривает заявление заёмщика и представленный пакет документов и принимает решение о возможности выдачи кредита.
   Заёмщик получает письменное (письмо–подтверждение) или устное одобрение банка, где указаны основные условия кредитования:
  размер кредита;
  срок кредитования;
  процентная ставка по кредиту;
  график погашения кредита;
  срок действия письма-подтверждения.
   Риэлтор подбирает варианты квартир, которые удовлетворяют условиям Банка и Заёмщика.
   Риэлтор предоставляет в Банк пакет необходимых документов по выбранной Заёмщиком квартире.
   Банк подписывает с Заёмщиком кредитный договор в случае положительного решения о выдаче кредита под выбранную квартиру.
   Риэлтор осуществляет оформление договора купли-продажи квартиры между Продавцом и Заёмщиком.
   Риэлтор содействует регистрации договора купли-продажи и залога квартиры в Московском городском комитете по регистрации прав.
   Заёмщик оформляет страховой полис.
   Заёмщик получает кредитные средства и расплачивается с Продавцом квартиры.
   Заёмщик, в соответствии с графиком, погашает кредит.    После погашения кредита, снимается залог с квартиры.    Этапы работы нашего агентства с заемщиком :
   Консультация Клиента с сотрудником агентства;
   Расчет сотрудником оптимального размера кредита, рекомендации по сбору документов;
   Сбор необходимых документов и рассмотрение их сотрудником Эн-Би-Си;
   Выбор подходящей квартиры, проверка ее юридической чистоты;
   Подача документов в банк и внесение первоначального взноса в размере от 15-30% от общей стоимости квартиры;
   Подписание кредитного договора между Заемщиком и Банком, выдача кредита;
   Оформление страхового полиса;
   Нотариальное удостверение сделки;
   Государственная регистрация сделки;
   Оформление залога приобретенной недвижимости.    Агенство недвижимости Эн-Би-Си сотрудничает с крупнейшими московскими банками, выделяющими кредиты на покупку квартир – "ФораБанк", "Дельта Кредит", "Европейский трастовый банк", "ИНГ Банк (Евразия)", "Банк Первое О.В.К.", "Пробизнесбанк", "Международный промышленный банк"и "ИнвестСбербанк". Эти банки предлагают выгодные условия получения ипотечного кредита и гибкую систему рассмотрения заявок физических лиц на выделение кредита.    Конечно, можно обратиться в банк напрямую, но, как показывает практика, значительная часть клиентов получает в таких случаях отказ в кредите. Ведь банк тщательно рассматривает документы, детально изучает личность заемщика: его социальный статус, образование, профессиональный уровень, перспективы для карьерного роста и т.д. Могут оцениваться и косвенные признаки благосостояния клиента (например, марка автомобиля, владение ценными бумагами, сумма платежей за сотовый телефон). Проанализировав полученные данные, банк может отказать в кредите по причине сомнения в кредитоспособности клиента, в Ћюридической чистотеЛ квартиры и т.д. Банки предпочитают работать с клиентом, сотрудничающим с професииональным агентством недвижимости.
   Вывод: Что дает клиенту обращение в агентство недвижимости Эн-Би-Си?
   Во-первых, индивидуальный подход к каждому клиенту. Для каждого клиента, исходя из его возможностей, подбирается наиболее выгодная и стабильная схема получения кредита.
   Оценка профессионалами оптимального размера кредита.
   Решение всех спорных вопросов в процессе получения кредита
   Сокращение до минимума количества времени, которое должен потратить клиент и числа инстанций, которые он должен пройти
   Гарантия юридической чистоты выбранной клиентом квартиры
   Выской уровень обслуживания.

Время идет, а Вы еще не решили жилищный вопрос? Тогда сейчас звоните нам!!!

ИПОТЕЧНЫЕ
ПРОГРАММЫ